ที่ดินขายในหัวหิน
กำลังมองหาที่ดินเพื่อสร้างบ้านหรือลงทุนในหัวหินอยู่ใช่ไหม? ด้านล่างคือที่ดินที่เรามีขายในตอนนี้ เรายังรู้ข่าวที่ดินที่ไม่ได้ลงประกาศด้วย บอกงบประมาณและทำเลที่ต้องการ แล้วเราจะแจ้งให้ทราบว่ามีแปลงไหนบ้าง
หน่วยวัดที่ดินของไทย
- 1 ตารางวา = 4 m²
- 1 งาน = 100 ตารางวา = 400 ตร.ม.
- 1 ไร่ = 4 งาน = 400 ตารางวา = 1,600 ตร.ม.
ราคาที่ดินในไทยมักบอกเป็นราคาต่อตารางวาหรือต่อไร่
เอกสารสิทธิ์ที่ควรรู้
- โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.): กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ มีการรังวัดแนวเขตชัดเจน เป็นเอกสารสิทธิ์ที่ดีและปลอดภัยที่สุด
- น.ส.3 ก.: หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ซึ่งส่วนใหญ่ออกเป็นโฉนดได้
- ระวังเอกสารสิทธิ์ที่อ่อนกว่าซึ่งซื้อขายหรือโอนไม่ได้ และตรวจสอบโฉนดที่สำนักงานที่ดินทุกครั้ง
เช็กลิสต์ก่อนซื้อที่ดิน
- มีทางเข้าออกที่ถูกต้องตามกฎหมาย
- มีไฟฟ้าและน้ำประปาใกล้แปลง
- ผังเมืองและข้อจำกัดความสูงอาคารในพื้นที่
- ความเสี่ยงน้ำท่วมและระดับดินเทียบกับถนน
- แนวเขตตรงกับโฉนด
ชาวต่างชาติซื้อที่ดินในไทยได้ไหม?
ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ที่ดินในชื่อตัวเองไม่ได้ ทางเลือกที่ใช้กันมากที่สุดคือการจดทะเบียนเช่าสูงสุด 30 ปี แล้วสร้างและเป็นเจ้าของบ้านบนที่ดินนั้น การถือผ่านบริษัทไทยต้องเป็นธุรกิจจริงและถูกต้องตามกฎหมาย ควรปรึกษาทนายความอิสระก่อนเซ็นสัญญา อ่าน คู่มือสำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ.
คำถามที่พบบ่อย
ที่ดิน 1 ไร่ใหญ่แค่ไหน?
1 ไร่ เท่ากับ 1,600 ตารางเมตร หรือ 4 งาน หรือ 400 ตารางวา และ 1 ตารางวาเท่ากับ 4 ตารางเมตร
ชาวต่างชาติซื้อที่ดินในหัวหินได้ไหม?
ไม่ได้ ชาวต่างชาติถือกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยตรงไม่ได้ ผู้ซื้อชาวต่างชาติส่วนใหญ่จึงจดทะเบียนเช่าสูงสุด 30 ปี และเป็นเจ้าของบ้านที่สร้างบนที่ดินนั้น
เอกสารสิทธิ์แบบไหนปลอดภัยที่สุด?
โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) มั่นคงที่สุดและมีการรังวัดแนวเขตแล้ว ส่วน น.ส.3 ก. ก็พบได้บ่อยและมักออกเป็นโฉนดได้
หาที่ดินที่ไม่ได้ลงประกาศให้ได้ไหม?
ได้ บอกงบประมาณ ขนาดที่ดินที่ต้องการ และทำเลที่สนใจ แล้วเราจะแจ้งแปลงที่เหมาะสมให้ทราบ
คุยกับเอเจนต์ในพื้นที่
กำลังวางแผนสร้างบ้าน? โทรหรือ WhatsApp +66 88 100 2244 หรือ ส่งข้อความถึงเรา แล้วเราจะคัดรายการที่ตรงกับงบประมาณและทำเลที่คุณต้องการให้
อยากได้ที่พร้อมเข้าอยู่เลย? ดู พูลวิลล่า, บ้าน และ คอนโด ในหัวหิน